引言
历史建筑，作为人类文明的见证，承载着丰富的历史信息和文化价值。在我国，随着城市化进程的加快，历史建筑的保护与利用成为了一项重要的工作。本文将探讨如何通过法规守护，让历史建筑在新时代焕发新生。
法规体系构建
1. 国家层面法规
国家层面法规为历史建筑保护提供了宏观指导。例如，《中华人民共和国文物保护法》、《历史文化名城名镇名村保护条例》等，明确了历史建筑保护的范围、原则和措施。
2. 地方性法规
各地根据实际情况，制定了一系列地方性法规，如《上海市历史文化名城保护条例》、《重庆市历史文化名城名镇名村保护条例》等，对历史建筑的认定、保护、利用等方面做出了具体规定。
保护与利用措施
1. 保护措施
（1）认定与登记
对历史建筑进行认定和登记，明确保护范围和等级，为后续保护工作提供依据。
（2）修缮与维护
对历史建筑进行修缮和维护，确保其结构安全、风貌完整。
（3）环境整治
对历史建筑周边环境进行整治，改善居住条件，提升整体风貌。
2. 利用措施
（1）合理利用
在保护的前提下，对历史建筑进行合理利用，如改造为博物馆、文化创意园区、商业设施等。
（2）多功能使用
鼓励在符合历史建筑价值要素保护和保证建筑安全的前提下，开展多功能使用，如设立博物馆、纪念馆、社区图书馆等。
（3）盘活社会力量
通过政策引导、资金支持等方式，吸引社会力量参与历史建筑保护与利用。
案例分析
1. 上海市虹口区检察院公益诉讼守护优秀历史建筑
上海市虹口区检察院针对山阴路历史风貌区内优秀历史建筑存在的违法改建扩建问题，以公益诉讼之力推动违建治理，打造了协同共治新样本。
2. 佛山市历史文化街区和历史建筑保护条例实施细则
佛山市通过地方条例实施细则，探索让历史建筑“活”起来的新模式，强调在保护价值和保证安全的前提下，围绕历史建筑开展多功能使用。
结语
法规守护下的历史建筑保护与利用，既是对历史的尊重，也是对文化的传承。在新时代，我们要不断创新保护与利用方式，让历史建筑在“用好”中“护好”，焕发新生。